Sur la photo, un couple dans la cinquantaine, guilleret et fringué à la dernière mode, se jette dans ce qui semble être une luxueuse piscine. Non, ce n'est pas une publicité pour un club tout-inclus dans une chic station balnéaire. Ce couple tente d'aguicher ses semblables vers des résidences pour retraités ou pré-retraités, nouveau terme pour désigner les maisons de retraite pour personnes âgées. Avec comme appât des jardins luxuriants, spas et hammams, cinémas, spectacles, restaurants quatre fourchettes et bistro lounge, bref, avec du luxe.
C'est justement le nom du complexe que vante le couple : le LUX, mis en chantier en mai 2007. C'est le premier complexe multiservices pour retraités à être créé par une chaîne hôtelière au Québec, Gouverneur. Une tendance qui existe déjà aux États-Unis, où Hyatt et Marriott possèdent plusieurs établissements du genre. Objectif : rajeunir et diversifier la clientèle, dont la moyenne d'âge à l'arrivée en résidence oscille autour de 75 ans.
Le marché de la résidence pour retraités est en pleine effervescence. Le taux d'inoccupation des logements pour gens âgés se situait à 4,7 % en octobre 2006, un taux largement supérieur à celui de 3 % associé à un marché en équilibre. Pour les appartements uniquement, le taux d'inoccupation grimpera à 7,5 % en 2008 !
De plus en plus de gens, jeunes retraités ou toujours en emploi, veulent habiter dans ce genre de maisons de retraite, ces nouveaux complexes qui offrent une vie de vacances.
La génération des baby-boomers est en voie de changer l'image des résidences pour retraités. Plus éduquée et plus riche, elle a des exigences différentes. D'une offre peu différenciée nous passerons à une offre très diversifiée et personnalisée. Reste que les maisons de retraite ont encore une image... de résidences pour personnes âgées.
René Bellerive, du Groupe Kevlar, reconnait que l'âge moyen des résidents est plus près des 80 ans que des 55 ans. "Mais on espère faire descendre cette moyenne autour de 65 ans d'ici une dizaine d'années. "


Source: lesaffaires.com